Investir · 34400
Rendement, marché et risques à Entre-Vignes (34400)
Faut-il investir à Entre-Vignes ? Prix médian 2 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Entre-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 919 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 971 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Entre-Vignes en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Entre-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Entre-Vignes avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Entre-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Entre-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LOUS CASTAGNIES | — | 460 000 € | 153 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 356 AV SAINT CHRISTOPHE | 95 m² | 450 000 € | 4 737 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5458 LE VILLAGE - VERARGUES | 79 m² | 272 000 € | 3 444 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 237 RUE DU STADE | 52 m² | 104 905 € | 2 018 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5031 PL DE L EGLISE - VERARGUES | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PIOCH BENEZECH | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LOU GRAND CAMP | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LAS COUMBAS | — | 2 130 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 237 RUE DU STADE | 45 m² | 72 550 € | 1 613 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5072 LA FONT | 229 m² | 694 470 € | 3 033 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entre-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Entre-Vignes
207 m²
7,7/10395 000 €
207 m²
7,7/10395 000 €
130 m²
7,7/10270 000 €
132 m²
7,6/10270 000 €
77 m²
7,3/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Entre-Vignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.