Investir · 49800
Rendement, marché et risques à Sarrigné (49800)
Faut-il investir à Sarrigné ? Prix médian 2 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarrigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 633 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Sarrigné en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarrigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarrigné avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarrigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarrigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 165 000 € | 28 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU TERTRE | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES OULAS | — | 3 780 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DU TERTRE | — | 520 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT JEAN | 174 m² | 311 333 € | 1 790 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 39 RUE DE LA VALLEE | 203 m² | 330 000 € | 1 626 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 23 RUE DES MOULINS | 136 m² | 340 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU BEZAIN | 94 m² | 212 000 € | 2 256 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE SAINT JEAN | — | 30 000 € | 462 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | BEZAIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarrigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Sarrigné
128 m²
6,4/10266 690 €
123 m²
6,2/10242 910 €
145 m²
6,1/10350 080 €
113 m²
6,1/10233 864 €
85 m²
5,9/10218 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sarrigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.