Rendement locatif · 49800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarrigné (49800)
À Sarrigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 135 € | 890 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarrigné : taxe foncière à 51,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 165 000 € | 28 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU TERTRE | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES OULAS | — | 3 780 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DU TERTRE | — | 520 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT JEAN | 174 m² | 311 333 € | 1 790 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 39 RUE DE LA VALLEE | 203 m² | 330 000 € | 1 626 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 23 RUE DES MOULINS | 136 m² | 340 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU BEZAIN | 94 m² | 212 000 € | 2 256 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE SAINT JEAN | — | 30 000 € | 462 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | BEZAIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarrigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,4/10266 690 €
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