Investir · 64560
Rendement, marché et risques à Sainte-Engrâce (64560)
Faut-il investir à Sainte-Engrâce ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Engrâce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Engrâce en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Engrâce :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Engrâce avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Engrâce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Engrâce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | ERRECACHINETTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 600 IMP HARRIGILHEGIA | 124 m² | 203 200 € | 1 639 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 200 IMP LUXILOA | 104 m² | 86 000 € | 827 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 1 370 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | INCATCIA | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | SAINT LAURENT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | ILHORRIAGUE | — | 28 000 € | 48 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 250 IMP ETXARTIA | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | 8705 CHE PASTORAL ESKANTOLA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | CASERNA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Engrâce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sainte-Engrâce
60 m²
5,3/1098 000 €