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Investir à Montferrier-sur-Lez
Rendement, marché et risques à Montferrier-sur-Lez (34980)
À Montferrier-sur-Lez, le prix médian au m² est d’environ 4 243 €/m², le loyer médian s’établit autour de 15,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,5 %.
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Prix médian · appartement
4 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 958 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians Montferrier-sur-Lez (2025)
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Montferrier-sur-Lez
Le rendement locatif brut indicatif à Montferrier-sur-Lez avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montferrier-sur-Lez.
Fiscalité locale à Montferrier-sur-Lez
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montferrier-sur-Lez.
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Tout savoir sur Montferrier-sur-Lez
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