Investir · 50200
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-de-Coutances (50200)
Faut-il investir à Saint-Pierre-de-Coutances ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-de-Coutances et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-de-Coutances en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-de-Coutances :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Coutances avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-de-Coutances.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-de-Coutances.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Coutances — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-de-Coutances
157 m²
6,2/10274 000 €
534 m²
5,8/1049 000 €
100 m²
5,4/10236 000 €
90 m²
5,2/10297 500 €
76 m²
5,2/10298 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA COTERIE | — | 11 160 € | 19 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CLIVONNEY | — | 68 500 € | 10 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DES GRENTERIES | 44 m² | 81 000 € | 1 841 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES CARRIERES ST MICHEL | 132 m² | 212 000 € | 1 607 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE PETIT CLIVONNEY | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 16 RUE DU PARPAILLOT | 110 m² | 292 000 € | 2 655 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE DE LA BELLETIERE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | 1 RUE DES MEUNIERS | — | 40 000 € | 97 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LA BESNARDIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 39 RUE ROMAINE | 108 m² | 129 500 € | 1 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-de-Coutances. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.