Investir · 23100
Rendement, marché et risques à Saint-Oradoux-de-Chirouze (23100)
Faut-il investir à Saint-Oradoux-de-Chirouze ? Prix médian 1 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Oradoux-de-Chirouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Saint-Oradoux-de-Chirouze en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Oradoux-de-Chirouze :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Oradoux-de-Chirouze avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Oradoux-de-Chirouze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Oradoux-de-Chirouze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LE MOURCY | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CROIX LONGUE | 90 m² | 25 500 € | 284 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Local | 5052 MEOUZE | 61 m² | 25 000 € | 410 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 10 RTE DE FLAYAT | 100 m² | 5 000 € | 50 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | FORET DE CHATEAUVERT | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | PUY LA ROCHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | PUY LA BESSE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE LEONEIX | — | 1 770 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Maison | 1 ETANG DE MEOUZE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | L ETANG | — | 7 884 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Oradoux-de-Chirouze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Oradoux-de-Chirouze
56 m²
4,1/1052 800 €
116 m²
3,9/10142 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Oradoux-de-Chirouze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.