Investir · 23100
Rendement, marché et risques à Saint-Martial-le-Vieux (23100)
Faut-il investir à Saint-Martial-le-Vieux ? Prix médian 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
363 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martial-le-Vieux en 2023
Rendement brut
22,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial-le-Vieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial-le-Vieux avoisine 22,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial-le-Vieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial-le-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 févr. 2025 | Terrain | VASSIVIERE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE LA RAME | — | 28 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | PUY DES PIERRES BLANCHES | — | 56 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 3 LA VOUTE | 9 m² | 12 500 € | 1 389 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 4 LA VOUTE | 19 m² | 12 000 € | 632 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | PUY DE L AILE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 1 VASSIVIERE | 72 m² | 144 500 € | 2 007 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | AMAROT | — | 6 500 € | 4 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | PUY DE TRICHOUX | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2023 | Terrain | BONGUE | — | 600 € | 1 €/m² |