Investir · 34400
Rendement, marché et risques à Saint-Nazaire-de-Pézan (34400)
Faut-il investir à Saint-Nazaire-de-Pézan ? Prix médian 3 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire-de-Pézan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Saint-Nazaire-de-Pézan en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nazaire-de-Pézan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nazaire-de-Pézan avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nazaire-de-Pézan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nazaire-de-Pézan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LAS BARLANDES | — | 53 925 € | 7 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LAS BARLANDES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 230 000 € | 459 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 91 IMP DES AMANDIERS | 98 m² | 392 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | CERPOUIL | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 257 PL DES MARAIS | 78 m² | 311 470 € | 3 994 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 182 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LAS BARLANDES | — | 45 000 € | 6 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 62 RUE DU LAVOIR | 120 m² | 460 000 € | 3 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-de-Pézan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nazaire-de-Pézan
120 m²
6,3/10339 000 €
45 m²
6,3/10119 000 €
150 m²
5,8/10495 000 €
109 m²
5,7/10357 900 €
80 m²
5,1/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nazaire-de-Pézan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.