Rendement locatif · 34400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nazaire-de-Pézan (34400)
À Saint-Nazaire-de-Pézan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 379 050 € | 977 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire-de-Pézan : taxe foncière à 44,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LAS BARLANDES | — | 53 925 € | 7 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LAS BARLANDES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 230 000 € | 459 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 91 IMP DES AMANDIERS | 98 m² | 392 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | CERPOUIL | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 257 PL DES MARAIS | 78 m² | 311 470 € | 3 994 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 182 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LAS BARLANDES | — | 45 000 € | 6 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 62 RUE DU LAVOIR | 120 m² | 460 000 € | 3 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-de-Pézan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,3/10339 000 €
45 m²
6,3/10119 000 €
150 m²
5,8/10495 000 €
109 m²
5,7/10357 900 €
80 m²
5,1/10280 000 €