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Investir · 18390

Investir à Saint-Michel-de-Volangis

Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Volangis (18390)

Faut-il investir à Saint-Michel-de-Volangis ? Prix médian 1 578 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Volangis et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

1 578 €/m²

Ventes DVF 2023

Loyer médian

9,3 €/m²

loyers médians à Saint-Michel-de-Volangis en 2023

Rendement brut

7,1 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

39,88 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Volangis :

  • Prix médian 1 578 €/m².
  • Rendement brut indicatif 7,1 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
  • 18,2 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Saint-Michel-de-Volangis

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Volangis avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Volangis.

Fiscalité locale à Saint-Michel-de-Volangis

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Volangis.

Prêt à investir à Saint-Michel-de-Volangis ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 578 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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