Investir · 18110
Rendement, marché et risques à Pigny (18110)
Faut-il investir à Pigny ? Prix médian 1 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 454 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Pigny en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Pigny avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 RTE DE GUILMAINGE | — | 60 000 € | 67 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 2 400 € | 8 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DU CHERIOT | 149 m² | 343 000 € | 2 303 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA CROIX BLANCHE | — | 58 000 € | 53 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DE BOURGES | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 152B RES DU PARC | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE BOURGES | 205 m² | 50 639 € | 248 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA CROIX BLANCHE | — | 57 500 € | 58 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 5 RTE DU CLOS DE LIZY | 151 m² | 190 000 € | 1 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pigny
124 m²
8,8/10411 900 €
103 m²
8,7/10368 900 €
210 m²
8,5/10689 000 €
133 m²
8,4/10449 000 €
115 m²
8,4/10396 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.