Quel budget pour investir à Saint-Germain-du-Puy ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Puy est d’environ 2 492 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Germain-du-Puy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Germain-du-Puy est de 46.53 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 18390

Investir à Saint-Germain-du-Puy

Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Puy (18390)

À Saint-Germain-du-Puy, le prix médian au m² est d’environ 2 492 €/m², le loyer médian s’établit autour de 11,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,4 %.

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Prix médian · appartement

2 492 €/m²

Ventes DVF 2014

Prix médian · maison

1 458 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

11,2 €/m²

loyers médians Saint-Germain-du-Puy (2025)

Rendement brut

5,4 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

46,53 %

Taux global bâti 2025

Rendement locatif à Saint-Germain-du-Puy

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Puy avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Puy.

Rendement après travaux à Saint-Germain-du-Puy

Au-delà du rendement brut indicatif (5,4 %), un projet rénové et optimisé (meublé, travaux pris en compte) vise un rendement annualisé d’environ 0,1 % sur 10 ans à Saint-Germain-du-Puy, charges et fiscalité estimées. Chiffre indicatif — chaque bien est noté précisément dans ta recherche.

Risques & contraintes à Saint-Germain-du-Puy

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-du-Puy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque existant)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Installation classée (ICPE) à proximité
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Saint-Germain-du-Puy

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Puy.

Prêt à investir à Saint-Germain-du-Puy ?

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