Rendement locatif · 32300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maur (32300)
À Saint-Maur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 720 € | 697 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maur : taxe foncière à 47,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | A LA GRAND ROUTE | — | 184 785 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | A ENTALABRE | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | A DARAN | — | 11 500 € | 5 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | A LA GRAND ROUTE | — | 88 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 580 CHE DE PONSAMPERE | 120 m² | 185 050 € | 1 543 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | A MONBERNARD | — | 245 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | A LA GRAND ROUTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | A DARAN | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | A DARAN | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | A LASGIRLES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
9,1/10250 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €