Investir · 02110
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Rivière (02110)
Faut-il investir à Saint-Martin-Rivière ? Prix médian 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
367 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Rivière en 2023
Rendement brut
28,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Rivière avoisine 28,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Rivière
170 m²
5,0/10146 000 €
183 m²
3,9/10153 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | SOUS L ARBRE GRENON | — | 405 000 € | 19 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP LE MEULE | — | 8 703 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LES TERRES A CAILLOUX | — | 2 442 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA VALLEE | 101 m² | 60 000 € | 595 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 1 L ARBRE DE GUISE(HAMEAU) | 134 m² | 150 000 € | 1 120 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Terrain | LE BUISSON D HOUILLE | — | 3 217 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Maison | 2 PL DES ACACIAS | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 26 janv. 2022 | Maison | 13 RUE DE LA CHAPELLE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 mars 2021 | Terrain | SOUS L ARBRE GRENON | — | 24 223 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2020 | Maison | 4 RUE DES ROSIERS | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |