Investir · 76760
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-aux-Arbres (76760)
Faut-il investir à Saint-Martin-aux-Arbres ? Prix médian 1 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-aux-Arbres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 937 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-aux-Arbres en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-aux-Arbres :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-aux-Arbres avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-aux-Arbres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-aux-Arbres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-aux-Arbres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-aux-Arbres
125 m²
7,0/10171 750 €
143 m²
5,7/10277 000 €
75 m²
5,7/10118 000 €
230 m²
4,7/10572 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Maison | 382 RUE DU TORTILLARD | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 78 RUE DES CHATAIGNIERS | 140 m² | 204 250 € | 1 459 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 50 RUE DES CHATAIGNIERS | 83 m² | 247 000 € | 2 976 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU DE CAILLEBOURG | — | 1 932 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 137 RUE LAMARTINE | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | HAMEAU DE CAILLEBOURG | — | 52 800 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Local | 33 RUE DE TATEMANVILLE | 2339 m² | 600 000 € | 257 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 301 RUE LAMARTINE | 130 m² | 288 000 € | 2 216 €/m² |
| 6 avr. 2024 | Maison | 154 RUE DU TORTILLARD | 101 m² | 183 500 € | 1 817 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |