Investir · 17500
Rendement, marché et risques à Saint-Martial-de-Vitaterne (17500)
Faut-il investir à Saint-Martial-de-Vitaterne ? Prix médian 1 641 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial-de-Vitaterne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 641 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martial-de-Vitaterne en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial-de-Vitaterne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial-de-Vitaterne avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial-de-Vitaterne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial-de-Vitaterne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 641 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-de-Vitaterne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martial-de-Vitaterne
220 m²
5,7/10265 000 €
137 m²
5,4/10342 340 €
1180 m²
5,0/1077 800 €
6027 m²
5,0/10194 000 €
360 m²
4,4/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RUE AUGUENAUD | 65 m² | 36 000 € | 554 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 49 000 € | 60 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 RUE CLEF DES CHAMPS | 90 m² | 257 000 € | 2 856 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU MAINE | 58 m² | 133 023 € | 2 294 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU PUITS CASTIN | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LE BRANDART | — | 44 100 € | 54 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LE BRANDART | — | 44 100 € | 55 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 18 RUE DU SOUVENIR | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 19 RUE CHENE VERT | 113 m² | 106 000 € | 939 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 17 RUE CHENE VERT | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martial-de-Vitaterne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.