Investir · 86290
Rendement, marché et risques à Saint-Léomer (86290)
Faut-il investir à Saint-Léomer ? Prix médian 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léomer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
780 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Saint-Léomer en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léomer :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léomer avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léomer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léomer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léomer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léomer
38 m²
6,2/1031 500 €
100 m²
6,0/1020 000 €
138 m²
4,4/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5073 RUE DU BAS BOURG | 45 m² | 4 000 € | 89 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIECES DE L ETANG | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5115 LE SEBIOU | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5008 LE BOURG | 50 m² | 29 000 € | 580 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA CREUZETTE | 108 m² | 165 000 € | 1 528 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU BAS BOURG | 120 m² | 49 900 € | 416 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 4 RUE DE LA CHINEAU | 59 m² | 46 000 € | 780 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 3 RUE DE CHEZ NARCISSE | 115 m² | 149 000 € | 1 296 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LES CHAUMETTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 2 PL DE LA LIBERTE | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léomer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.