Rendement locatif · 86290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léomer (86290)
À Saint-Léomer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 100 € | 578 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léomer : taxe foncière à 31,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léomer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
38 m²
6,2/1031 500 €
100 m²
6,0/1020 000 €
138 m²
4,4/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5073 RUE DU BAS BOURG | 45 m² | 4 000 € | 89 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIECES DE L ETANG | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5115 LE SEBIOU | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5008 LE BOURG | 50 m² | 29 000 € | 580 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA CREUZETTE | 108 m² | 165 000 € | 1 528 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU BAS BOURG | 120 m² | 49 900 € | 416 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 4 RUE DE LA CHINEAU | 59 m² | 46 000 € | 780 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 3 RUE DE CHEZ NARCISSE | 115 m² | 149 000 € | 1 296 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LES CHAUMETTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 2 PL DE LA LIBERTE | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |