Investir · 42155
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-sur-Roanne (42155)
Faut-il investir à Saint-Léger-sur-Roanne ? Prix médian 2 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-sur-Roanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-sur-Roanne en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-sur-Roanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-sur-Roanne avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-sur-Roanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-sur-Roanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 522 RTE DE ROANNE | 170 m² | 311 000 € | 1 830 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 231 CHE DES MOULINS | 112 m² | 133 300 € | 1 191 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 168 ALL DE LA BUCHE | 80 m² | 196 000 € | 2 450 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DU GRAND CHAMP | 106 m² | 130 000 € | 1 227 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 440 RTE DE ROANNE | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 31 GRANDE RUE | 131 m² | 240 000 € | 1 833 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 498 RTE DE ROANNE | 130 m² | 217 000 € | 1 670 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 908 RUE DE L'EGLISE | 116 m² | 235 300 € | 2 029 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 46 ALL DES LILAS | 80 m² | 204 250 € | 2 554 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 91 CHE DU GRAND CHAMP | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-sur-Roanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-sur-Roanne
120 m²
6,1/10160 000 €
303 m²
6,1/10395 000 €
122 m²
6,1/10170 000 €
303 m²
6,1/10390 000 €
178 m²
5,9/10269 000 €