Investir · 87460
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-le-Petit (87460)
Faut-il investir à Saint-Julien-le-Petit ? Prix médian 1 365 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-le-Petit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 365 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-le-Petit en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-le-Petit :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-le-Petit avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-le-Petit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-le-Petit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 365 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE CLOS | — | 3 510 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 32 CLEDAT | 96 m² | 101 100 € | 1 054 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 34 CHATREIX | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 9 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMBOUX | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA FONTAINE | 83 m² | 74 000 € | 892 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 CHEZ TAVIRE | 159 m² | 156 750 € | 986 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 RTE DE LA FONTAINE | 70 m² | 91 250 € | 1 304 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10 LES GRANGES | 110 m² | 107 000 € | 973 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 LA GORCE | 80 m² | 106 100 € | 1 327 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-le-Petit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Julien-le-Petit
95 m²
4,7/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-le-Petit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.