Investir · 87260
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Ligoure (87260)
Faut-il investir à Saint-Jean-Ligoure ? Prix médian 1 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Ligoure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Ligoure en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Ligoure :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Ligoure avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Ligoure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Ligoure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Ligoure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Ligoure
75 m²
5,4/10138 379 €
82 m²
5,3/1059 000 €
122 m²
4,6/10241 960 €
80 m²
4,0/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5058 LA CROIX DU COQ | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5095 LES CHAMPS EST | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5127 LAUTERIE | 175 m² | 255 000 € | 1 458 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5000 FEYX | 150 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | SURY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5168C RUE DU CHATEAU | 97 m² | 49 500 € | 511 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | CHABREUIL | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5125 LA POUYADE OUEST | 160 m² | 265 000 € | 1 657 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LA CIPIERE NORD | — | 4 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-Ligoure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.