Investir · 81350
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Marcel (81350)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Marcel ? Prix médian 1 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Marcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 336 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Marcel en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Marcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Marcel avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Marcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Marcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 5300 BOIS DE LAFON | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PUECH BRENGUIE | — | 6 364 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SILHAC | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES IGARS | — | 7 052 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5165 SILHAC | 134 m² | 200 000 € | 1 493 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SOUPIS | — | 200 € | 2 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 5060 SILHAC | 137 m² | 60 000 € | 438 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5192 GRAND JOUR | 160 m² | 183 000 € | 1 144 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5210 BOIS DE LAFON | 99 m² | 210 300 € | 2 125 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | SAINT JEAN | — | 15 600 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Marcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Marcel
217 m²
6,6/10250 000 €
153 m²
6,4/10119 500 €
180 m²
5,6/10313 000 €
111 m²
5,1/10198 000 €
100 m²
4,5/10271 000 €