Investir · 61160
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-des-Sablons (61160)
Faut-il investir à Saint-Gervais-des-Sablons ? Prix médian 1 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-des-Sablons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 895 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-des-Sablons en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-des-Sablons :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-des-Sablons avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-des-Sablons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-des-Sablons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 140 RTE DE GLATIGNY | 93 m² | 24 000 € | 259 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 287 RTE DE GLATIGNY | 93 m² | 172 000 € | 1 850 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 47 RTE DU FOUQUERAND | 80 m² | 279 900 € | 3 499 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | L HERBAGE CAMBETTE | — | 39 644 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 621 RTE DE GLATIGNY | 104 m² | 197 000 € | 1 895 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LA COUR | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LA COUR | — | 22 500 € | 10 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | LA PIECE DE LA MOTTE | — | 2 390 € | 1 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 17 LE FOUQUERAND | 132 m² | 358 000 € | 2 713 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervais-des-Sablons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.