Investir · 60650
Investir à Saint-Germain-la-Poterie
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-la-Poterie (60650)
Faut-il investir à Saint-Germain-la-Poterie ? Prix médian 2 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-la-Poterie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 451 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-la-Poterie en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-la-Poterie :
- Prix médian 2 451 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 21,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Germain-la-Poterie
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-la-Poterie avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-la-Poterie.
Fiscalité locale à Saint-Germain-la-Poterie
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-la-Poterie.
Prêt à investir à Saint-Germain-la-Poterie ?
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