Investir · 76750
Rendement, marché et risques à Longuerue (76750)
Faut-il investir à Longuerue ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longuerue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Longuerue en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longuerue :
Le rendement locatif brut indicatif à Longuerue avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longuerue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longuerue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longuerue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Longuerue
180 m²
5,8/10328 000 €
139 m²
5,6/10283 500 €
274 m²
4,8/10749 000 €
87 m²
4,7/10241 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 796 RTE DE SAINT GERMAIN | 152 m² | 361 000 € | 2 375 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 208 RTE DE SAINT GERMAIN | 149 m² | 260 980 € | 1 752 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5011 LE COUDRAY | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 750 RTE DE SAINT GERMAIN | 145 m² | 322 000 € | 2 221 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 72 000 € | 90 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | TERRES DE BIERVILLE | — | 371 008 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 4 RUE DE L'ECUREUIL | — | 72 000 € | 90 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | 5 RUE DE L'ECUREUIL | — | 72 000 € | 90 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | FONGUEUSE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 859 RTE DU COUDRAY | 93 m² | 211 000 € | 2 269 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longuerue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.