Investir · 59279
Rendement, marché et risques à Craywick (59279)
Faut-il investir à Craywick ? Prix médian 2 175 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Craywick et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Craywick en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Craywick :
Le rendement locatif brut indicatif à Craywick avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Craywick.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Craywick.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 175 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DES CHAMPS | 100 m² | 201 500 € | 2 015 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | COPPENAXFORT | — | 52 000 € | 54 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1943 RTE DE COPPENAXFORT CD 17 | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 147 RUE DES JONQUILLES | 110 m² | 318 250 € | 2 894 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 10 RUE DES ROSIERS | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES COQUELICOTS | 155 m² | 370 500 € | 2 391 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | COPPENAXFORT | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 74 ANCIEN CHEMIN DE BERGUES | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 334 RUE DES JONQUILLES | 139 m² | 551 400 € | 3 967 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 254 RUE DE L AVEN RD 17 | 107 m² | 63 750 € | 596 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Craywick — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Craywick
128 m²
6,6/10239 200 €
118 m²
5,4/10374 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Craywick. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.