Rendement locatif · 71640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-de-Vaux (71640)
À Saint-Denis-de-Vaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 110 € | 900 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-de-Vaux : taxe foncière à 36,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-Vaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,4/10475 000 €
166 m²
5,4/10475 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DU MEIX DE LA CROIX | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EVECHE | 105 m² | 149 000 € | 1 420 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES CHAUMOTTES | — | 35 601 € | 3 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE SAUGIS | — | 84 399 € | 4 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE L OUCHE | 78 m² | 166 250 € | 2 132 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DESSUS | — | 2 050 € | 3 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EVECHE | 82 m² | 176 000 € | 2 147 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU PAQUIER | 166 m² | 341 700 € | 2 059 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES CHAMPS PERDRIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 40 000 € | 44 €/m² |