Investir · 17170
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-du-Doret (17170)
Faut-il investir à Saint-Cyr-du-Doret ? Prix médian 2 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-du-Doret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 388 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr-du-Doret en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr-du-Doret :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-du-Doret avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-du-Doret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-du-Doret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-du-Doret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-du-Doret
200 m²
6,2/10299 000 €
198 m²
6,2/10299 000 €
130 m²
5,7/10274 000 €
95 m²
5,6/10208 500 €
198 m²
5,5/10167 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 LE MOTRON | 150 m² | 18 947 € | 127 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN MAINGOT | 100 m² | 209 900 € | 2 099 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5001F RTE DE NORMANDIE | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5032 CRAMAHE | 135 m² | 160 000 € | 1 186 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5111 SAINT CYR DU DORET | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BOUTEILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA TREILLE | — | 11 339 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SAINT CYR DU DORET | — | 20 000 € | 74 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN MAINGOT | 70 m² | 71 000 € | 1 015 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN MAINGOT | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cyr-du-Doret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.