Investir · 87150
Rendement, marché et risques à Saint-Bazile (87150)
Faut-il investir à Saint-Bazile ? Prix médian 2 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bazile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 095 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Bazile en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bazile :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bazile avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bazile.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bazile.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bazile — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bazile
132 m²
6,0/10222 500 €
132 m²
6,0/10222 500 €
145 m²
3,7/10264 500 €
147 m²
3,7/10264 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | SAINT BAZILE | — | 1 720 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | DES MENIEUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | L ABAYE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5024 LE BOURG | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE POULIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 5074 LA BESSE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LES BETOULLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LES MOTHES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LANDES DES TUILERIES | — | 3 550 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bazile. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.