Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Saint-Augustin (62120)
Faut-il investir à Saint-Augustin ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Augustin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 743 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Augustin en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Augustin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Augustin avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Augustin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Augustin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU NATOY | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE COMPLET | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE D HERBELLES | 171 m² | 307 000 € | 1 796 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 516 RUE DE CASSEL | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | AU DSU DE SAINT WINOCQ | — | 35 036 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 120 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 351 RUE DE L ABBAYE ST JEAN AU MON | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE GRIS MONT | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | VALLEE DE LA FEUILLY | — | 45 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Augustin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Augustin
186 m²
7,5/10299 000 €
333 m²
7,3/10585 000 €
230 m²
7,2/10359 000 €
224 m²
7,1/10425 000 €
76 m²
7,1/10148 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Augustin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.