Investir · 33820
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-de-Blaye (33820)
Faut-il investir à Saint-Aubin-de-Blaye ? Prix médian 1 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-de-Blaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 442 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-de-Blaye en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-de-Blaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-de-Blaye avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-de-Blaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-de-Blaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-de-Blaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-de-Blaye
5778 m²
7,0/1087 900 €
230 m²
6,7/10199 000 €
230 m²
6,6/10211 000 €
172 m²
6,1/10198 900 €
171 m²
6,1/10198 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 483 RUE DU BOIS VERT | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 286 RTE DE BLAYE | 115 m² | 183 500 € | 1 596 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | COMTEAU DE ROUBISQUE-NORD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES PAJOTS | — | 150 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 620 RUE DE LA LIBERTE | 75 m² | 176 000 € | 2 347 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 364 RUE CHAMPAGNE | 212 m² | 259 100 € | 1 223 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 509 RUE DES PAJOTS | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 28A IMP DE LA LIVENNE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 51 RUE DES AMELINS | 135 m² | 167 000 € | 1 238 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | BOIS DU MAYNE | — | 2 570 € | 1 €/m² |