Investir · 33820
Investir à Saint-Ciers-sur-Gironde
Rendement, marché et risques à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
Faut-il investir à Saint-Ciers-sur-Gironde ? Prix médian 2 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
2 635 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Ciers-sur-Gironde en 2025
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ciers-sur-Gironde :
- Prix médian 2 635 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,6 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 30,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Ciers-sur-Gironde
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ciers-sur-Gironde avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ciers-sur-Gironde.
Fiscalité locale à Saint-Ciers-sur-Gironde
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ciers-sur-Gironde.
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Tout savoir sur Saint-Ciers-sur-Gironde
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