Investir · 97440
Investir à Saint-André
Rendement, marché et risques à Saint-André (97440)
Faut-il investir à Saint-André ? Prix médian 1 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 848 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 061 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saint-André en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André :
- Prix médian 1 848 €/m², -9 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 7,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 48,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-André
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André.
Fiscalité locale à Saint-André
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André.
Prêt à investir à Saint-André ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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