Investir · 42370
Rendement, marché et risques à Saint-Alban-les-Eaux (42370)
Faut-il investir à Saint-Alban-les-Eaux ? Prix médian 2 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 161 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Alban-les-Eaux en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban-les-Eaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-les-Eaux avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban-les-Eaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban-les-Eaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-les-Eaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban-les-Eaux
22 m²
6,0/1037 000 €
90 m²
6,0/10125 000 €
72 m²
5,7/10108 000 €
560 m²
5,7/10690 000 €
160 m²
5,7/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 139 RUE DES GRANDS PRES | 67 m² | 154 625 € | 2 308 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DES LIEVRES | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 117 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES AMIS | — | 9 203 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5427 LES GONNEAUDS | 25 m² | 540 000 € | 21 600 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 191 RUE GRANDE RUE | 102 m² | 70 000 € | 687 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | CHAZELLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5166 LES ECHAUX | 56 m² | 137 050 € | 2 448 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | SAUDET | — | 150 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 149 RUE ETIENNE THINON | 70 m² | 147 750 € | 2 111 €/m² |