Investir · 23800
Rendement, marché et risques à Sagnat (23800)
Faut-il investir à Sagnat ? Prix médian 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sagnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
479 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sagnat en 2023
Rendement brut
20,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sagnat :
Le rendement locatif brut indicatif à Sagnat avoisine 20,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sagnat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sagnat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2025 | Maison | 41 LA ROCHE BONNEAU | 24 m² | 4 000 € | 167 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 6 LA SAGNE | 100 m² | 92 000 € | 920 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES BENOCHETS | — | 26 600 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE CARTIER | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES VIGNAUDS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 1 ALL DE LA CHANGOTINE | 102 m² | 32 000 € | 314 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LA VOIE DES COLONDANNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LES VIGNAUDS | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 16 août 2023 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE | 94 m² | 53 400 € | 569 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | PIERRES BRUNES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sagnat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.