Investir · 25170
Rendement, marché et risques à Ruffey-le-Château (25170)
Faut-il investir à Ruffey-le-Château ? Prix médian 1 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruffey-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Ruffey-le-Château en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruffey-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruffey-le-Château avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruffey-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruffey-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Appartement | 42 AV DU CHATEAU | 64 m² | 69 000 € | 1 079 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | AU DOUILLON | — | 152 000 € | 31 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 42 000 € | 64 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE ROSIERE | — | 322 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE ROSIERE | — | 19 548 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AUX GRAVIERES | — | 122 500 € | 95 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA FIOLE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LES JASINETS | — | 134 400 € | 75 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 26 AV DU CHATEAU | 54 m² | 144 400 € | 2 675 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | DEVANT LE PONT | — | 2 508 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruffey-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ruffey-le-Château
140 m²
8,4/1074 000 €
880 m²
5,0/1075 000 €
112 m²
3,7/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruffey-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.