Investir · 26300
Rendement, marché et risques à Rochefort-Samson (26300)
Faut-il investir à Rochefort-Samson ? Prix médian 2 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochefort-Samson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Rochefort-Samson en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochefort-Samson :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochefort-Samson avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochefort-Samson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochefort-Samson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-Samson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Rochefort-Samson
95 m²
3,6/10285 000 €
114 m²
3,0/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MORRETET | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 160 RUE DES CHAMPS D ELISEE | 93 m² | 301 800 € | 3 246 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1055 RTE DE MONTAGNE | 156 m² | 430 200 € | 2 758 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 40 CHE DE FLEURS | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 225 CHE DES BESSETS | 120 m² | 407 200 € | 3 394 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 310 CHE DE SAINT GENIS | 139 m² | 410 000 € | 2 950 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 22 IMP DU COUCHANT | 119 m² | 278 500 € | 2 341 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | SAINT MAMANS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 75 RUE DES MOREOLS | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 85 IMP DES FAVONS | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochefort-Samson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.