Investir · 20160
Rendement, marché et risques à Guagno (20160)
Faut-il investir à Guagno ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guagno et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2022
Taxe foncière (taux)
22,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guagno :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Guagno — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guagno.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guagno — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Guagno
114 m²
4,3/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | MARCANJULAJU | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | CAVALARECCIA | — | 4 000 € | 28 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 5052 GUAGNO | 108 m² | 85 500 € | 792 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 5034 CARDOSA | 12 m² | 60 000 € | 5 000 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | MUGLIOLA | — | 80 000 € | 68 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LORTICHESE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | LICCIOLA | — | 275 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2023 | Maison | 5247 GUAGNO | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | POGGIO | — | 101 800 € | 327 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | PINELU | — | 13 500 € | 59 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guagno. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.