Investir · 20122
Rendement, marché et risques à Quenza (20122)
Faut-il investir à Quenza ? Prix médian 1 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quenza et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 442 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 035 €/m²
Ventes DVF 2023
Taxe foncière (taux)
39,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quenza :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Quenza — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quenza.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | VICIAJO | — | 81 235 € | 11 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PENTA NIELLA | — | 159 000 € | 72 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 5117A ROCCASERRA | 12 m² | 14 000 € | 1 167 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | VICIAJO | — | 90 000 € | 11 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | PETRA FONTANA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | PETRA FONTANA | — | 27 200 € | 10 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Appartement | 5024 BALESI | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | RAMAGA | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | CONTRALE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | PASCIALELLA | — | 129 174 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quenza — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Quenza
117 m²
5,8/10269 000 €
1669 m²
5,0/10110 000 €
3000 m²
5,0/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Quenza. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.