Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Quatre-Champs (08400)
Faut-il investir à Quatre-Champs ? Prix médian 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quatre-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
423 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Quatre-Champs en 2023
Rendement brut
20,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quatre-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Quatre-Champs avoisine 20,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quatre-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quatre-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 8 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FOURNELLE | 142 m² | 105 000 € | 740 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES FONDERIES OUEST | — | 17 000 € | 9 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 56 m² | 136 000 € | 2 429 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 500 € | 135 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | BOIS DE LA NOUE LE MEUNIER | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA POTERIE | 177 m² | 75 000 € | 424 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | 30 RUE SAINT MARTIN | 91 m² | 30 000 € | 330 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 26 RUE TABURE | 123 m² | 155 000 € | 1 261 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quatre-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Quatre-Champs
108 m²
5,2/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Quatre-Champs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.