Investir · 18380
Rendement, marché et risques à Presly (18380)
Faut-il investir à Presly ? Prix médian 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Presly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
816 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Presly en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Presly :
Le rendement locatif brut indicatif à Presly avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Presly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Presly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Presly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Presly
7200 m²
5,0/1073 900 €
7200 m²
5,0/1065 000 €
7209 m²
5,0/1073 900 €
62 m²
4,6/1091 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Maison | 48 RTE DE NANCAY | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE DAHOMEY | — | 720 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 36 RTE DE NANCAY | 95 m² | 98 000 € | 1 032 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 9 RTE DE NANCAY | 81 m² | 55 000 € | 680 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA TAILLE DU MOULIN | — | 9 480 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LES CLAUDIES | — | 12 936 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | RTE DU BOIS BERNARD | — | 220 000 € | 4 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Local | 77C L ANGELUS | 1885 m² | 105 000 € | 56 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | LE TERRAGE | — | 12 590 € | 1 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | L ANGELUS | — | 323 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Presly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.