Rendement locatif · 18380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Presly (18380)
À Presly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Presly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 520 € | 611 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Presly : taxe foncière à 31,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Presly (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Presly.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Presly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7200 m²
5,0/1073 900 €
7200 m²
5,0/1065 000 €
7209 m²
5,0/1073 900 €
62 m²
4,6/1091 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Maison | 48 RTE DE NANCAY | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE DAHOMEY | — | 720 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 36 RTE DE NANCAY | 95 m² | 98 000 € | 1 032 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 9 RTE DE NANCAY | 81 m² | 55 000 € | 680 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA TAILLE DU MOULIN | — | 9 480 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LES CLAUDIES | — | 12 936 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | RTE DU BOIS BERNARD | — | 220 000 € | 4 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Local | 77C L ANGELUS | 1885 m² | 105 000 € | 56 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | LE TERRAGE | — | 12 590 € | 1 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | L ANGELUS | — | 323 000 € | 1 €/m² |