Investir · 10500
Rendement, marché et risques à Précy-Saint-Martin (10500)
Faut-il investir à Précy-Saint-Martin ? Prix médian 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Précy-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
340 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Précy-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
25,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Précy-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Précy-Saint-Martin avoisine 25,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Précy-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Précy-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précy-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Précy-Saint-Martin
161 m²
5,2/10199 000 €
125 m²
5,0/10176 000 €
1500 m²
5,0/1034 500 €
124 m²
5,0/10174 000 €
124 m²
5,0/10176 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 46 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 200 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT MARTIN | 143 m² | 95 000 € | 665 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LES TERRAGES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP DE ROBERT | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LES CHARMES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LES EPINETTES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | LE GRAND COLAS | — | 260 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 5 RUE DES FONTAINES | 124 m² | 90 000 € | 726 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | LE THOMET | — | 2 500 € | 4 €/m² |