Investir · 53340
Rendement, marché et risques à Préaux (53340)
Faut-il investir à Préaux ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 286 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Préaux en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Préaux avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LE MOULIN DE FAVRY | 69 m² | 337 000 € | 4 885 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG DE PREAUX | — | 8 500 € | 19 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 63 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 17 RTE DE BEAUMONT | 240 m² | 450 000 € | 1 875 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 1 LES LOGES | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Appartement | 9 RTE DE BEAUMONT | 43 m² | 13 000 € | 303 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | LE PETIT VERGER | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LE COSNILLEAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Maison | 3 LA GREMILLERE | 360 m² | 290 000 € | 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Préaux
1950 m²
7,0/1044 990 €
124 m²
7,0/10239 500 €
150 m²
6,9/10179 000 €
170 m²
6,7/10169 000 €
134 m²
6,6/10303 000 €