Investir · 53170
Rendement, marché et risques à La Cropte (53170)
Faut-il investir à La Cropte ? Prix médian 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Cropte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
815 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Cropte en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Cropte :
Le rendement locatif brut indicatif à La Cropte avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Cropte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Cropte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cropte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Cropte
134 m²
5,0/10136 500 €
85 m²
5,0/1023 500 €
150 m²
5,0/1041 500 €
132 m²
4,8/1089 250 €
132 m²
4,8/1089 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES MOISSONNEURS | 85 m² | 127 000 € | 1 495 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA PETITE LANDE | — | 25 907 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 CHE D HYS | 156 m² | 122 500 € | 786 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 1 LA BASSONNIERE | 127 m² | 195 000 € | 1 536 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA METAIRIE | — | 190 553 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA VAIGE | 74 m² | 43 000 € | 582 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA VAIGE | 99 m² | 60 000 € | 607 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 1 BOIS BUREAU | 115 m² | 5 000 € | 44 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | RUE DE LA VAIGE | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Terrain | LA HODAIRIE | — | 105 305 € | 35 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Cropte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.