Investir · 07290
Rendement, marché et risques à Préaux (07290)
Faut-il investir à Préaux ? Prix médian 1 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 985 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Préaux en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Préaux avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3630 RTE DE SEYARET | 130 m² | 43 945 € | 339 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 40 CHE DES PRES D AURETTE | 161 m² | 403 900 € | 2 509 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PLATEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 245 CHE DES PRES D AURETTE | 114 m² | 236 400 € | 2 074 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MARTIN | — | 50 000 € | 33 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | FONTACHE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PREFOREL | — | 10 001 € | 130 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE COURANNE | — | 60 725 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE COURANNE | — | 6 881 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU PARADIS | 180 m² | 390 260 € | 2 169 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Préaux
1950 m²
7,0/1044 990 €
124 m²
7,0/10239 500 €
150 m²
6,9/10179 000 €
170 m²
6,7/10169 000 €
202 m²
6,6/10369 000 €