Investir · 79130
Rendement, marché et risques à Pougne-Hérisson (79130)
Faut-il investir à Pougne-Hérisson ? Prix médian 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pougne-Hérisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
923 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Pougne-Hérisson en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pougne-Hérisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Pougne-Hérisson avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pougne-Hérisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pougne-Hérisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5271 LE GRAND MARGOT | 115 m² | 170 100 € | 1 480 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5287 LA NAUDIERE | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE JARRY FERGUSSON | 75 m² | 58 110 € | 775 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES POTINS DU LUNDI | 97 m² | 99 450 € | 1 026 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 26 RUE DE L'ECOLE BUISSONNIERE | 78 m² | 74 000 € | 949 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5110 LA NAUDIERE | 123 m² | 27 610 € | 225 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 10 RUE DES COURANTS D'AIR | 110 m² | 138 000 € | 1 255 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA JAGUINIERE | — | 50 000 € | 28 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA MERLAUDIERE | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | BOURG D HERISSON | — | 80 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pougne-Hérisson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.