Quel budget pour investir à Saint-Aubin-le-Cloud ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-le-Cloud est d’environ 864 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Aubin-le-Cloud ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Aubin-le-Cloud est de 34.03 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 79450

Investir à Saint-Aubin-le-Cloud

Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

À Saint-Aubin-le-Cloud, le prix médian au m² est d’environ 864 €/m², le loyer médian s’établit autour de 8,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 11,7 %.

Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.

On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-le-Cloud et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

864 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

8,4 €/m²

loyers médians Saint-Aubin-le-Cloud (2025)

Rendement brut

11,7 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

34,03 %

Taux global bâti 2025

Rendement locatif à Saint-Aubin-le-Cloud

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-le-Cloud avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-le-Cloud.

Rendement après travaux à Saint-Aubin-le-Cloud

Au-delà du rendement brut indicatif (11,7 %), un projet rénové et optimisé (meublé, travaux pris en compte) vise un rendement annualisé d’environ 0,8 % sur 10 ans à Saint-Aubin-le-Cloud, charges et fiscalité estimées. Chiffre indicatif — chaque bien est noté précisément dans ta recherche.

Risques & contraintes à Saint-Aubin-le-Cloud

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-le-Cloud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque inconnu)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque non connu
Zone de sismicité 3 (3 - moderee)
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Saint-Aubin-le-Cloud

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-le-Cloud.

Prêt à investir à Saint-Aubin-le-Cloud ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Tout savoir sur Saint-Aubin-le-Cloud