Investir · 31370
Rendement, marché et risques à Poucharramet (31370)
Faut-il investir à Poucharramet ? Prix médian 2 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poucharramet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 903 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Poucharramet en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poucharramet :
Le rendement locatif brut indicatif à Poucharramet avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poucharramet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poucharramet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA POQUE ET LAURENS | — | 80 000 € | 63 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1007 RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1225 RTE DE GUERIE | 144 m² | 330 900 € | 2 298 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2800 CHE DE LA SERRE | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHEVALIERS | 81 m² | 255 000 € | 3 149 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 147A PERRUE | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | VIDALOT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2814 CHE DE LA SERRE | 137 m² | 242 100 € | 1 768 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | RUE DES CHEVALIERS | 116 m² | 273 400 € | 2 357 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 141A LAS BRUGUES | 88 m² | 291 050 € | 3 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poucharramet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Poucharramet
136 m²
7,6/10289 000 €
289 m²
7,1/10720 000 €
190 m²
6,5/10529 000 €
95 m²
6,4/10275 350 €
187 m²
6,0/10550 249 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poucharramet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.